Дом на продажу - Объект №3951

Характеристики объекта

• Комнаты: Три уровня
• Кол. ком.: 9
• Сан. узел: Совмещенный
• Площадь: 231/0/10
• Этажность: 3/3
• Ремонт: Евро
• Балкон: Нет
• Обстановка: Частичная
• Горячая вода: Двухконтурный котел
• Материал стен: Кирпичные
• Отопление: Автономное
• Проект: Частный дом
• Водопровод: Централизованный
• Сотки: 5,90

Описание

**Продаётcя прocтoрный трёхэтажный дoм в прeстижнoм районе Kиcловoдcкa**

. Предлaгаю вaм pаcсмотpeть вapиант приoбpетения комфopтабeльнoго жилья в oднoм из сaмыx преcтижныx рaйoнов гopoдa‑куpoрта Kисловодска — в районе санатория «Москва».

**Основные характеристики:**

* общая площадь: 231 м (по документам) + 100 м мансардный этаж;

* год постройки: 1993

* материал стен: красный кирпич;

* участок: 5,85 соток;

* этажность: 3 этажа.

**Преимущества объекта:**

* **капитальный ремонт в 2025 г.**: заменены кровля, окна, все коммуникации, система отопления, электрика, выполнена отделка;

* **центральные коммуникации**: газ, электричество (новая линия), вода, канализация;

* **автономность каждого этажа** — фактически три отдельных жилых пространства.

**Планировка:**

1. **Первый этаж** (аналог трёхкомнатной квартиры):

* просторный зал;

* две спальни;

* кухня;

* санузел с душевой кабиной и ванной.

2. **Второй этаж** (аналогично первому):

* большой зал;

* две спальни;

* кухня;

* санузел с ванной.

3. **Третий этаж** (свободная планировка):

* три окна;

* требуется ремонт;

* все коммуникации выведены (электричество — новая линия, отопление, горячая и холодная вода, канализация).

**Инженерные системы:**

* новая котельная;

* котёл мощностью 40 кВт рассчитан на 400 метров квадратных

* бойлер косвенного нагрева объёмом 200 литров

* гидрострелка и гребёнка для тёплых полов

* возможен торг;

* рассматривается обмен на квартиры (с адекватной рыночной ценой).